Nieuwbouw bedrijfsunit op een absolute zichtlocatie langs de N50
Deze moderne bedrijfsunit biedt een unieke kans om uw onderneming te vestigen op een van de meest prominente commerciële locaties van Kampen. Dankzij de ligging direct aan de Van Doorneweg, parallel aan de N50, profiteert u dagelijks van optimale zichtbaarheid richting duizenden passanten. Een uitstekende vestigingslocatie voor bedrijven die waarde hechten aan herkenbaarheid, uitstraling en regionale aanwezigheid.
De unit beschikt over een representatieve voorzijde met grote glaspartijen en een etalageachtige uitstraling. Dit zorgt niet alleen voor veel daglichttoetreding, maar creëert ook een professionele en uitnodigende entree voor klanten, bezoekers en relaties. Aan de voorzijde is bovendien ruime parkeergelegenheid aanwezig. De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 694 m², verdeeld over twee verdiepingen van elk ongeveer 347 m². De ruimte is licht, ruim en functioneel van opzet, met grote glaspartijen en een moderne uitstraling. Dankzij de casco oplevering kan de unit volledig naar eigen wens worden ingericht. De begane grond en eerste verdieping beschikken over een vrije hoogte van respectievelijk 3,25 en 3,20 meter. De unit is voorzien van een meterkast met water- en elektravoorzieningen, betonnen vloeren en een elektrische overheaddeur met loopdeur (ca. 4,20 x 3,20 m). Praktisch gebruiksgemak is volop aanwezig. De overheaddeur is strategisch aan de zijkant van het pand geplaatst, waardoor laden en lossen uit het zicht en in alle rust kan plaatsvinden. Hiermee wordt een representatieve uitstraling aan de voorzijde gecombineerd met een efficiënte logistieke inrichting aan de zijkant van het pand. De bestemming van het pand is detailhandel (PDV/GDV) met ondergeschikte horeca, wat uiteenlopende commerciële invullingen mogelijk maakt.
Uitstekende bereikbaarheid
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Door de directe nabijheid van de N50 bent u binnen enkele ogenblikken onderweg naar Zwolle, Emmeloord en de rest van de regio. Een beter ontsloten locatie binnen Kampen is nauwelijks denkbaar.
De bedrijfsunit wordt casco opgeleverd en beschikt over zowel een begane grond als een verdieping. Hierdoor kunt u de ruimte volledig naar eigen wensen en bedrijfsvoering inrichten. Daarnaast staat de unit op eigen grond en is er geen Vereniging van Eigenaren aanwezig. Dat betekent maximale vrijheid, eigen zeggenschap en volop mogelijkheden voor de toekomst.
De omgeving kenmerkt zich door een levendige commerciële dynamiek. In de directe nabijheid bevinden zich diverse regionale publiekstrekkers en landelijke retailers, waaronder Praxis, Action, JYSK, Aldi en McDonald’s. Een locatie waar dagelijks veel bezoekers samenkomen en waar ondernemen zichtbaar, toegankelijk en aantrekkelijk is.
Pluspunten
- Eén van de beste zichtlocaties van Kampen
- Direct gelegen langs de N50
- Representatieve gevel met veel glas en daglicht
- Ruime parkeervoorzieningen bij de unit
- Overheaddeur aan de zijkant voor efficiënt laden en lossen
- Casco opgeleverd en volledig naar eigen inzicht in te richten
- Begane grond én verdieping aanwezig
- Eigen grond, dus géén VvE
- Uitstekende bereikbaarheid binnen Kampen en de regio
- Gelegen nabij sterke regionale publiekstrekkers en landelijke ketens
Let op: dit betreft de laatste beschikbare bedrijfsunit aan deze zijde van het nieuwbouwcomplex. Een zeldzame kans om een zelfstandige nieuwbouwunit te verwerven op een locatie die qua zichtbaarheid, bereikbaarheid en uitstraling binnen Kampen nauwelijks te evenaren is.
